Стоимость:
от 6 000 до 15 000 рублей
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающий документ на дом и земельный участок
-
Документ-основание возникновения права собственности
-
Технический паспорт или технический план на дом
- Кадастровый паспорт на земельный участок
Коротко об оценке домовладения
Процесс оценки дома с земельным участком предполагает несколько этапов, первый из которых - это Ваше желание получить на руки профессионально подготовленный пакет документов, в котором учтены все факторы оценки, а сам отчет выполнен в соответствии с нормами ФСО и Федеральных законов РФ. Если мы понимаем, что Ваш случай не предполагает выполнение такого отчета, то мы останавливаемся на этапе бесплатной консультации, иначе - Вы предоставляете все необходимые документы и мы через 2 дня отдаем Вам готовый результат.
Работаем
без предоплаты
Выезд на осмотр
бесплатно
Целевой подход -
проверяем необходимость
оценки
Гарантия результата
наш отчет имеет 100%
одобрения
Пакет документов (отчет об оценке) включает в себя:
- задание на оценку
- применяемые стандарты оценки
- принятые при проведении оценки объекта оценки допущения
- сведения о заказчике оценки и об оценщике
- информация обо всех привлеченных к проведению оценки
- основные факты и выводы
- описание объекта оценки
- анализ рынка объекта оценки
- описание процесса оценки в части применения подхода к оценке
- описание процедуры согласования результатов оценки
- сертификат качества оценки
- используемые законодательные и нормативные правовые акты
Этапы оценки домовладения:
- предоставление заказчиком необходимых документов
- проведение осмотра и фотосъемки объекта оценки
- расчет рыночной стоимости объекта оценки
- оформление отчета оценки и передача его заказчику
Факторы, влияющие на оценку стоимости домовладения:
- Территориальные:
- местоположение домовладения
- уровень престижности данного местоположения
- близость водных акваторий и лесных насаждений
- экологическая обстановка
- Инфраструктура:
- транспортная доступность
- близкое расположение магазинов, супермаркетов, аптек, мест для досуга и отдыха, объектов сферы услуг и пр.
- быстрая доступность оперативных служб (МЧС, полиции, скорой помощи)
- наличие охраны
- наличие необходимых коммуникаций в населенном пункте (газ, вода, электричество)
- Физические параметры:
- размер земельного участка
- тип здания, архитектурное решение, использованные строительные материалы
- год постройки
- планировка, количество комнат и этажей
- внешняя и внутренняя отделка
- капитальный или косметический ремонт
- инженерное оснащение, наличие собственной скважины
- наличие телекоммуникаций
- вид из окон
- обустройство придомовой территории
- ландшафтный дизайн
- соблюдение санитарных условий
- наличие гаража и хозяйственных построек
- наличие и состояние сада и огорода
- наличие надежного ограждения и ворот и т.д.
Случаи, когда необходимо проведение оценки домовладения:
- для продажи
- для оформления ипотеки
- для оформления страховки
- для дарения
- для составления брачного контракта
- для оформления договора пожизненного содержания с иждивением
- для оформления договора аренды с правом последующего выкупа
- для оформления наследства
- для определения ущерба
